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工商時報【李娟萍】美國聖路易聯準銀行總裁布拉德（James Bullard）公開表態表示，聯準會可能需要盡快降息來提振通膨，因應貿易戰帶來的經濟下行風險，此番言論激勵美股跌幅收斂，惟美國反壟斷監管部門正在調查四大科技巨頭，這促使科技股為主的那斯達克指數3日下跌進入修正區域。目前市場關注焦點仍在美國降息問題上，若後市美國降息，將有望帶動美元指數走弱，並推升資金流入新興股市。亞股方面，日經225指數、台股指數，及韓國指數隨美科技股走跌影響，呈現下挫，中國方面，陸股走跌主要受到市場擔憂中美貿易戰升溫及中國境內金融槓桿率過高，導致市場預期中國人行不再進行降準釋放資金拯救經濟，使陸股較港股呈現弱勢格局，而南亞印度指數方面，則呈現高檔震盪格局，不過以整體亞洲股市來看，皆有初步止穩現象。綜觀全球股市至5月份中美貿易戰升溫以來已大幅下挫，建議投資人可於近期美元指數回檔下，留意風險性資產反彈行情。從技術面來看，日本東證指數、陸股ETF期貨仍呈現下跌格局，短中長期均線呈現下彎，技術面上的空頭格局趨勢延續，不過近期觀察，中國地區貨幣呈現止穩現象，台幣與印度盧比也同步隨美元指數回檔出現止穩，惟目前全球股市走勢仍弱，加上美國科技股因反壟斷調查，出現大幅下挫狀況，投資人短期若要追價仍宜小心謹慎，待盤勢進一步止穩之後再進場為宜。（富邦期貨提供，李娟萍整理）

詳細全文請點主標，更多最新消息請鎖定2300夜線新聞。【法網混雙決賽／詹詠然組合連兩年奪冠 直落二擊敗對手】台灣網球雙打好手詹詠然今（7）日和克羅埃西亞搭檔多迪格（Ivan Dodig）攜手，在2019法國網球公開賽混雙決賽，以6比1、7比6（5）擊敗加拿大與克羅埃西亞的組合，連續兩年拿下冠軍。【民進黨總統初選政見會明登場 蔡英文、賴清德將攻政績】民進黨初選政見會明天登場，總統蔡英文主打政績牌，要細數執政三年來，包括年金改革、外交成果等政績，對手賴清德提出國政藍圖，包括行政院遷到中部、憲政改革、設立國土安全部門、制定反滲透法等政見，希望打出優於蔡英文的亮點，雙方政見會決勝負。【林志玲閃婚！蔡總統：台灣男生要自立自強】林志玲閃婚！郭台銘也被追問，郭台銘祝福之外，不忘推銷自己的福利政策一定比日本好，請林志玲回台灣生小孩，蔡總統則俏皮回應，台灣男生要自立自強。而本來應該是頭版的王金平退初選新聞也被林志玲蓋過，王金平說不可惜，祝福林志玲早生貴子。【臉書開鍘？華為手機不再預裝FB、IG】全球抵制華為又有新重大舉動！Facebook宣布，未來將不再於華為手機上預裝其應用程式，而這對華為而言，無非又是一次強力打擊，恐怕將再次影響華為在全世界的銷售版圖。【中職／林益全單場雙響砲 富邦7比1擊敗統一】中職今（7）日晚上的最新戰況，富邦悍將的第四棒林益全今天敲出生涯第11次的單場雙響砲，加上本土的先發投手陳仕朋，繳出7局只失1分的精采表現，終場富邦7比1擊敗統一獅拿下二連勝。另外Lamigo桃猿跟中信兄弟的比賽，Lamigo的朱育賢轟出全聯盟最多的第13支全壘打，幫助球隊7比2拿下勝利。【明日氣象預報】明（8）日台灣仍位於鋒面前暖區，吹著西南風，各地大多為晴到多雲的天氣，山區及近山區要注意午後小範圍雷陣雨。氣溫會比今日再稍高一些，尤其大台北地區、中南部地區、花東縱谷及大武一帶更要留意高溫，各地紫外線指數容易達到過量甚至危險級，連假出遊別忘了防曬並多補充水份。（民視新聞網報導）

記者楊凱婷／綜合報導主持天后陶晶瑩（陶子）2005年與李李仁結婚，婚後迎來女兒荳荳和兒子李小龍，婚姻幸福美滿的她，也常在社群網站上和節目中分享夫妻生活和育兒的經驗談。▼▲陶晶瑩愛女暴風抽高。（圖／翻攝自臉書）過去，陶晶瑩就曾透露女兒荳荳從小就熱愛打籃球，夢想成為WNBA球員，還篤定地帥氣和陶子說「會打一輩子！」因此陶晶瑩也常帶女兒去美國參加籃球夏令營、或看球賽觀摩學習一番。▼▲陶晶瑩夫妻全力支持女兒的籃球夢。（圖／翻攝自臉書）今（7）日陶晶瑩在IG上PO文興奮寫道：「真的是街頭偶遇！」只見母女倆和NBA球星紐約尼克隊喬丹（德安德魯‧喬丹DeAndre Jordan）一起合照，陶晶瑩緊摟著女兒的手，開心笑著靠在女兒的肩膀上，而喬丹也很親切，禮貌地搭著陶晶瑩的肩膀，對著鏡頭燦爛微笑。而年僅13歲的荳荳居然已經高過媽媽半顆頭，也意外成為照片的亮點，不少網友看完都直呼：「陶子姐突然變得好小鳥依人啊！」、「荳姐已經可以當媽咪的依靠了！」、「哇～陶子姐瞬間變哈比人了。」更多三立新聞網報導集氣加油！馬如龍「最新病況」曝光 親友秘爆：好像有感覺賭王千金帶球出嫁！「金銀珠寶」堆成山 網跪：太RICH追志玲有一套！導演曝AKIRA「耍心機」…激出愛的火花罕見放閃！李千那0偽裝街頭秀恩愛 「勾手躺肩」互動甜炸

記者陳啓明／新北報導有「立院女神」稱號的新北市議員戴瑋姍，為了推廣校園足球，特別在5月30日前進大觀國小，帶領全校學童享受一整天的足球日，戴瑋姍在活動中也特別換上輕便運動衣下場踢球，師生都大感驚艷，小朋友們都玩得不亦樂乎。▲議員戴瑋姍下場與師生一同踢足球。（圖／翻攝畫面）▲議員戴瑋姍與小朋友們一同感受踢足球樂趣。（圖／翻攝畫面）▲小朋友們玩得不亦樂乎。（圖／翻攝畫面）「2019新北市校園巡迴推廣足球」之前5月21日首度在浮洲地區歷史最為悠久中山國小開辦，活動第四場，也是今年度校園巡迴的最終場，在議員戴瑋姍市的協助之下，5月30日前進大觀國小，帶領全校學童享受一整天的足球日，兩校超過2000名學童體驗，也掀起了踢足球的熱潮。戴瑋姍指出，本次校園巡迴推廣足球首創教練講習、校園推廣、體驗教學三合一，引導符合亞足聯（AFC）教學品質的草根足球教練，進駐少年人口增長快速的浮洲地區，期待能提高浮洲地區的足球運動人口。在大觀國小的開幕式上，議員戴瑋姍特別與學童同場踢球，她看到每一位學童笑容，也看到了浮洲地區足球教育資源有限的困境，希望透過這次校園巡迴的首開先例，除了讓小朋友們享受踢足球的樂趣，也期許新北市成為我國足球運動的領頭羊。更多三立新聞網報導美女議員超親民 她公布手機號碼…竟引癡漢討裸照連燒37攤！東大門夜市陷火海 攤商怒吼：怎沒消防栓？「停機」4年凍抹條 色老闆狂傳性暗示…OL崩潰不幹了13歲少女與網友「啪啪啪」父母聽房異聲開門…他慘

【羅開新聞中心Thomas新北市採訪報導】由主導女子台灣巡迴賽（TLPGA Tour）的台灣女子職業高爾夫協會（Taiwan Ladies Professional Golf Association；TLPGA）主辦，財團法人陳張秀菊文教基金會、陳茂榜工商發展基金會、華人熟齡生活產業發展協會，以及聲寶股份有限公司共同舉辦的第一屆【秀菊杯女子職業高爾夫台日長春交流賽】，將於2019年六月十一日至十二日，在新竹縣關西的山溪地高爾夫俱樂部舉辦兩回合的比桿賽，比賽邀請台灣與日本長春女子名將交流，從TLPGA未來發展、探討熟齡族健康優質生活。【秀菊杯】台日LPGA交流賽冠名贊助的陳張秀菊文教基金會，是聲寶集團總裁陳盛沺在母親陳張秀菊女士過世後，以遺產捐贈成立的基金會。自1994年成立以來，舉辦並獎助文化教育及公益事業為宗旨，秉持先人遺願，持續著急難救助的志業。詩人元稹的名作《菊花》「秋叢繞舍似陶家，遍繞籬邊日漸斜。不是花中偏愛菊，此花開盡更無花。」描述菊花綻放蕭瑟秋風中的特質，呼應陳張秀菊女士在艱困中勇往直前的一生。陳張秀菊女士的一生猶如菊花盛開秋霜中，堅毅隱忍卻又明亮燦爛。「很多人生的苦難都只是一時的困境與瓶頸，只要一點經濟上的援助以及社會上的溫暖，那怕是一絲燭光，也能點亮絕境谷底的人求生希望。」陳張秀菊女士生前在物質方面慷慨解囊，資助需要渡過人生難關的人；更不辭上山下鄉之勞，親自到許多有疾苦的地方，協助和慰介那些不幸的人們，幫助他們重新燃起生命的希望。陳盛沺回憶母親生前，在家中的地下室設鄰里資源回收站，每週她都從地下室推出滿車的廢紙與罐頭到資源回收站，並且常年在家做手工飾品義賣捐贈所得，她的熱忱感染了每一個和她相處的人；所以她的遺產所成立的基金會也實現她的遺志、秉持她的精神，只要有急難、有需要幫忙的地方，都是基金會深入的地方，陳張秀菊文教基金會點起的一盞燭光，帶來「人間處處有溫情」的社會。熱愛高爾夫的陳盛沺，在一場球敘中，得知TLPGA理事長鄭美琦，以「慈善列車」推動2018 TLPGA賽季的理念，因此於2018年及2019年，冠名贊助第一屆及第二屆聲寶女子公開賽。2019年，適逢陳盛沺的母親陳張秀菊百歲冥誕，為了紀念母親並鼓勵長春選手不因年齡限制而能持續追逐夢想，因此舉辦【秀菊杯女子職業高爾夫台日長春交流賽】。首屆秀菊盃將於2019年六月十一日至十二日在新竹縣的山溪地高爾夫球場舉行，賽程為期兩天，第一回合採取職業業餘配對賽進行，第二天則由台日職業選手進行第二回合決賽。秀菊盃將邀請到我國女將張美珠、陳月麗、李玉惠、黃璧洵、黃玥珡、黃慧芳、曾秀鳳、戴玉娟、王美雲、何柏霞、李秋燕、鄭美琦，以及東瀛好手増田智美、土屋陽子、野津一美、金晶秀、宮田聖子、河本美津子、鎮西まゆみ、永石美香，共二十位高球長春女將共襄盛舉。台灣女子職業高爾夫協會理事長鄭美琦說：「這些資深選手們過去都有非常好的成績，也希望資深選手們能繼續挑戰比賽，同場競技爭奪冠軍，持續追逐夢想！」

去年6月8日逝世離開世界的安東尼波登，不只讓全世界觀眾感到震驚，也讓許多粉絲不捨。生前曾3度造訪台灣拍攝節目，留下評語「台北並不美麗，但卻藏著許多美好，是一座有深度的城市，我隨時樂意再次造訪！」製作單位特別整理《波登闖異地特別篇》，讓大家認識這位鏡頭以外的主持人。以「叛逆美食家」打響名號的美國名廚安東尼波登（Anthony Bourdain），以出言不諱、毒舌、風趣卻又不失內涵的主持風格，替美食節目與旅遊節目開創了新的風格，大方展現他瘋狂無懼、敢於冒險的生命態度。為了紀念他逝世一週年，《波登闖異地特別篇》透過跟他一起共事的工作人員，讓觀眾看到不一樣的波登。跟波登一起出外景、拍節目，幾乎什麼怪事都會發生。曾一同共事的導演說：「你不能控制波登要講什麼，你只能拜託他、求他好好把節目拍完」。有一次劇組費盡千辛萬苦、花費60個小時前往南極拍攝，沒想到波登卻只對著鏡頭說：「這就是世界的盡頭。」話說完便轉頭離去，只留下滿滿錯愕的攝影團隊。「還有一次團隊在日本便利商店拍攝，主題是要介紹波登最喜愛的蛋沙拉三明治，沒想到節目正式開拍，架上卻空空、一個也不剩，最後幾乎動員全體拍攝人員，在沖繩設下『全島搜索網』到各間超商搜刮，才好不容易找到一個，也被工作人員稱作是史上最糟的一場拍攝。」節目拍攝期間，總是會常有許多突發狀況，例如波登拿著長茅要獵豬，結果山豬半路逃脫跑到隔壁村庄、在菲律賓酒吧攝影團隊被歹徒持槍劫持、伊朗沙塵暴在短短不到2分鐘內毀掉工作人員搭設半天的場景，還有禽流感、地震屋頂崩塌…等等，計畫永遠感不上變化，但波登總可以利用他閱覽四方的人生經驗化解這一切，這也是他讓人佩服的地方。導演笑著表示：「他就是一個討厭鬼，但他永遠是我們的討厭鬼，波登的美好永留大家心中，相信他也正在另一個世界無憂無慮的旅行著。」波登曾說過：「10歲那年到法國探親，因品嚐了一位漁夫在船上所給的新鮮生蠔，從此開始愛上美食。」去年波登回到了最初他與美食相遇的法國城市，拍攝《波登闖異地》全新第12季，很遺憾該季尚未拍攝完畢，便離開了世界。TLC旅遊生活頻道將於6月8日星期六晚間7點播出《波登闖異地特別篇》；而全新《波登闖異地》第12季，也將於6月14日起每週五晚間7點首播，讓大家再次回味波登的魅力。更多鏡週刊報導【陳栢青書評】哥吃的不是料理，是人生──安東尼‧波登《食指大動》【波登死訊】光鮮成就不等於快樂 人生勝利組背後的心靈幽谷安東尼波登 最後一個又瘋又狂的故事更多新聞報導小S乾嘔症狀頻來襲 大S尖叫：又有了？諧星怎把到女神？蒼井優洩老公靠這動作康弘證實 賀一航沒化療靠吃草藥成白老鼠「別以為我走出來」煎熬弟揭霸凌秘辛「被歲月善待」 道明寺升格變教授今日娛樂推薦影音

盡管在降噪表現和配戴舒適度上，Bose 的 QuietComfort 35 II 已經非常不錯。但很多人可能還是會認為它的設計，會有點過於「成熟」，總給人一種偏商務的感覺。可能是出於這樣的原因，Bose 才會推出 Noise Cancelling Headphones 700 這麼一款全新旗艦。相較老 QC，它從頭設計的不鏽鋼大頭樑要吸睛不少。同時裝置內部也換了新的組件、耳墊，對 USB-C 的支援也算是跟上了時代的腳步。按照 Bose 的說法，NCH 700 上的降噪技術前所未有。其中最主要的一點改進，就是在用戶通話或使用語音功能時，隔絕外界噪音的適應性聲音系統了。這套方案是基於 NCH 700 上的 8 個麥克風來實現（單邊 4 個），它們組合在一起可以過濾掉大部分的環境噪音，從而達到突出你自己聲音的目的。Bose 在紐約的一間星巴克中向我們示範了這項功能，做為對比，我們在 NCH 700 以外也有拿一對 QC 35 II 進行通話測試。在咖啡館嘈雜的環境中，我們透過 QC 雖然可以聽清楚對面說的大部分內容，但清晰度和 NCH 700 相比差距真的還是非常明顯。在戴上新耳機的一刻，你會感覺背景的音樂和談話聲似乎都被按了靜音。對於常常要在外打電話，或是要用到語音功能的人來說，這樣的改進的確相當實用。除了適應性聲音系統以外，NCH 700 的降噪等級也是可以調節的（總共 11 級主動降噪）。在耳機上有實體按鍵可以調高、中、低降噪，當然在配套的 Bose Music 裡你也能進行更細緻的調整。舉例來說，在清晰和對話模式下，你可以在聽歌同時一樣清楚聽到周圍的聲音。而當你要暫停播放跟別人講話的時候（可在右耳罩上觸控操作），就算不摘下耳機，聽到的聲音也不會是那種類似在水下一樣的悶悶感覺。另外一點值得稱道的是，NCH 700 的重量很輕，而且頭樑看起來也很耐用，耳罩的舒適度也是一如既往地好。顏色方面，Bose 提供了銀色和黑色兩種選項，續航力則有最多 20 個小時。在這款耳機上你當然也可以使用語音助理，如果是搭配 Google Assistant 或是 Siri 的話，則需要利用專門的按鍵才能啟動。Alexa 則是在這個基礎上，也支援低功耗的喚醒詞模式。實際上，在 NCH 700 最初發表的時候，我們也有點搞不清楚這是否代表著 QC 系列的終結。後來 Bose 告訴我們 QC 系列會繼續存在，兩者間並非一個取代的關係。所以若是你想嘗試新 Bose 的話，現在就可以預購價格 US$399（約 HK$3,130 / NT$12,620）的 NCH 700。如果還是喜歡經典，那就耐心等待 QC 系列的更新吧。

日本職棒北海道火腿鬥士，今(7)日交流戰來到甲子園球場與阪神虎交手，雖然「台灣大王」王柏融前一天猛打賞演出，此役卻沒有先發上場，此役雙方上演投手戰，不過阪神守備卻荒腔走板，最終火腿靠著大田泰示的高飛犧牲打，幫助球隊3:2險勝。火腿派出王牌投手有原航平掛帥，而阪神則推出今年從歐力士轉隊來的西勇輝，前3局雙方投手展現不錯的壓制力，有原航平多次三振瓦解對方士氣，西勇輝則是屢屢讓火腿打者滾地出局，兩人都讓對方無功而返。直到4局上半，首名打者近藤健介一上來就敲出二壘安打，加上右外野手傳球失誤，一口氣上到三壘，1人出局情況下，清宮幸太郎高飛犧牲打建功，送回近藤火腿得分開張，6局上再次由近藤安打開啟攻勢，隨後中田翔敲出二壘安打，送回第2分。不過6局下半換有原航平遭遇亂流，先被糸井嘉男、大山悠輔敲安，又保送了Jefry Marté，無人出局被攻佔滿壘，三振掉梅野隆太郎之後，高山俊滾地球送回1分，隨後有原出現暴投，再奉送對手追平分。此役阪神虎守備多次失誤，7局上中島卓也敲出游擊方向內野安打，而內野手出現傳球失誤讓他上到二壘，杉谷拳士短打送上三壘之後，最後靠著大田泰示的高飛犧牲打，送回火腿的超前分，這一分，也讓6局失2分的有原航平順利拿下本季第7勝，防禦率微升至1.80。西勇輝雖然7局投球被敲8支安打、2四壞保送，僅有1次三振，不過受到隊友守備影響，失掉的3分全非責失分，雖然吞下敗投，不過防禦率降至2.31。更多 NOWnews 今日新聞報導 中華職棒／陳仕朋7局優質先發 富邦三轟打爆統一 法網／跨季10連勝 詹詠然組合混雙2連霸 日職／陽岱鋼4打數敲1安 巨人1分之差險勝

現在看到曾國城，大家都會聯想到《天才衝衝衝》《型男大主廚》，或者剛開播的《食尚玩家歡樂有夠讚》那個電視節目主持人。要不然就是想到美食、聯想到拌麵，都是好吃好玩的事情。但我的記憶一直停留在1987年，在台北水源路的地下室，看著生平第一回小劇場《三人行不行》，跟觀眾距離近到不行的演員當中，就有曾國城。從那時候開始，我就把他當成劇場演員，反而對電視上的他感到陌生：「這個舞台劇的逃兵！」跟曾國城講完了這個小故事，他驚訝到不行。很好，就像蔡康永說過，在訪問他人前要做好功課，才能在訪問時出其不意，給受訪者一擊，接下來就可以任憑處置了。眼前的曾國城瞬間被我推進了時光隧道、掉進了黑洞，暫時爬不出來了。「我還是喜歡表演，只是跟吃這件事有深厚的緣分。」曾國城談到主持美食節目的淵源，「謝謝我爸爸在餐廳工作的背景，在我的成長過程中占有很大的記憶，一直以來他就是早上9點上班、晚上9點回來，一個餐廳『公務員』。」因為曾爸爸的工作，讓他吃到很多好吃的食物，「我喜歡表演，表演變成我的工作。我喜歡吃，可以放在我的工作上，覺得自己是非常有福報、左右逢源。可以吃得很開心、演得很過癮，老天爺對我真的很好。」其實老天爺也一度對他很不好，曾國城過去投資餐廳，但都一一收場，反而投資拌麵卻打響了名號，到底有什麼心得？「我也不是第一個做的，因為可能時勢造英雄，在最好的時局下做到讓大家印象深刻，只是一個拋磚引玉的人。」他提到台灣人愛去日本，有很大的誘因是吃得滿意，「日本的米，從北海道到四國，東西南北隨便哪個縣，都有自己種出來的米，冷的、熱的都好吃，更別提做成壽司。」愛麵成痴 沒想到有共鳴「台灣吃麵的人口，只比吃飯的少一點點。所以今天如果做出一個好麵，定義好吃的麵，任何人到了台灣，不用擔心，隨便一個麵攤都好吃，這是不是很棒？」面對拌麵市場風起雲湧，許多藝人紛紛跳下來角逐，從舒淇、A-Lin、賈靜雯、謝霆鋒，接二連三都成了對手，儼然大家都想搶這個市場，曾國城用宏觀的角度解讀，「今天我們做的是拌麵、開架式商品，哪一家都好吃，這是不是台灣的驕傲？很好的國際形象？」對於過去投資失敗的餐廳，曾國城只能說都是機緣，「因為我沒有投入太多精力去照顧，這10年的結果被迫收場，轉身離開。轉身的時候，覺得食品業有可能，當時沒有想到是否會獲利，我只是想做一個可能的事。因為好吃的麵真的不多，愛麵成痴，有機會做出自己的麵來。好吃的麵是否可以得到回響或共鳴？似乎做到了。」所有的失敗與成功，他都可以接受，「我喜歡這一切的因緣際會，掌握到每次的可能，這就是我最開心的事。」提到新節目《食尚玩家歡樂有夠讚》，曾國城也說美食節目不好做，「你要大家好看、好吃、好玩，知識性跟娛樂性並重，兼而有之，有難度。」就像說出門旅遊，大家都用美食當評比的標準，「這趟我出國好不好玩，食物好不好吃可能是滿意度提高的原因，所以我覺得吃很重要。」雖然電視只能看不能吃、也聞不到食物的香味，美食節目該怎麼吸引觀眾的眼球呢？「把吸引人的視覺饗宴，好的味道帶到攝影棚，跟各地飲食文化有關的題目出現在節目當中，讓大家在看美食、懂美食、吃美食的過程中，增加一些相關的訊息。」多謝老天爺 曾國城1968年1月29日生，先演出舞台劇、再轉戰綜藝節目表演短劇出道。以《黃金傳奇》和王麗玲搭檔大受歡迎，成為競賽實境節目秀先驅，跨入綜藝節目主持行列。兩度與徐乃麟搭檔拿下金鐘獎綜藝節目最佳主持人，與詹姆士、阿基師、夏于喬一起奪得金鐘獎綜合節目主持人。新節目《食尚玩家歡樂有夠讚》與詹姆士、Dora、曾子余共同主持。場地提供：舒服生活 Truffles Living更多鏡週刊報導【不孤獨的美食家2】老搭檔乃哥個性直 曾國城讚「做自己很好」【不孤獨的美食家3】爆陳喬恩愛吃雞睪丸 曾國城為夏于喬驕傲【鏡大咖】謀殺與創造之時 邵雨薇更多新聞報導小S乾嘔症狀頻來襲 大S尖叫：又有了？諧星怎把到女神？蒼井優洩老公靠這動作康弘證實 賀一航沒化療靠吃草藥成白老鼠「別以為我走出來」煎熬弟揭霸凌秘辛「被歲月善待」 道明寺升格變教授今日娛樂熱門影音

好房網News記者李彥穎／台北報導 CBRE世邦魏理仕4日發布2019上半年不動產投資市場概況，統計2019年1至4月，台灣大型不動產交易金額達到1199億元，其中光是工業土地的交易額就達到128億，與去年同期相比，交易金額大幅成長達161%，預估今年全年大型不動產交易額，有機會突破3100億，可望創下近十年新高。 世邦魏理仕董事李嘉玶表示，今年前4個月商用不動產及土地總交易金額達到1199億元，年增率為71%，其中工業土地、廠房、廠辦等工業地產的成交金額有281億元，年增25%，反映出許多台商已經陸續回流置產。  李嘉玶表示，觀察近十年的工業土地及工業地產交易情形，工業土地的交易量在2016年達到高峰，當年度成交金額共468億元，但是在2017年，本土建商縮手，交易量回縮到269億元。 廠房和廠辦方面，李嘉玶表示，2018年受到全球政經情勢影響，加上中國內需陸續放緩、企業營運成本增加等因素，許多台商已經陸續將部分產業移回台灣，有效推升台灣的工業地產交易，其中2018年的廠辦交易量達到338億，是近10年最高，廠房交易量247億元，則僅次於2014年，為近十年次高紀錄。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台灣不動產投資市場歷經兩年多的修正，自去年下半年起出現曙光，今年更是「百花齊放」，包括物流、石化、機械設備製造業等廠商都有購地擴廠需求，加上台灣利率水準處於低檔，有助於自用型買方置產，預估中短期內工業用地及工業地產需求，都將因台商回流投資而穩健增加。 不過，過去十年的工業用地交易，有明顯集中情形，根據世邦魏理事統計數據，從2009年到2019年，台北市交易量最大，達538億元，其次是桃園市達407億元，新北市也有399億元，北部三都合計就佔了全國的61%。南部地區則以高雄市的工業地最受青睞，但是十年來的交易量僅194億元，遠不如北部三都。更多好房網報導→來自第一手的觀察 房地產買氣到處升溫美中戰個沒完 房市就等台商來買？